Preguntas frecuentes

Sí. De Las Casas Realty atiende en español e inglés en todo el proceso — valoración, búsqueda, contratos y negociación — sin intermediarios ni traducciones de plantilla.

Nada. La valoración completa es gratuita y sin compromiso: rango preliminar con ventas comparables reales y valoración detallada preparada por una persona en 24 horas laborables. Si decides no vender, el informe es tuyo igual.

No. La tasación la hace un tasador licenciado, normalmente por encargo del banco del comprador. Nuestra valoración es un análisis de mercado con ventas comparables verificadas, pensado para decidir tu precio de salida y tu estrategia de venta.

Porque el Zestimate es un algoritmo que nunca vio tu casa. La propia Zillow publica que su error mediano es del 1.77% en casas en el mercado y del 7.20% en casas que no están en venta (zillow.com/zestimate). En una casa de $550,000 — el precio mediano de Manassas según Bright MLS — un 7.20% equivale a unos $39,600 de diferencia. Nuestra valoración parte de ventas comparables de tu propia comunidad y la revisa una persona.

Warrenton, Culpeper, Gainesville, Bristow, Manassas, Fairfax y Aldie, en Virginia. Son siete zonas que trabajamos a diario y conocemos calle a calle, no una lista larga de ciudades cubiertas a medias.

No. Somos una brokerage local: vendemos tu casa en el mercado abierto, con exposición completa en el MLS y los portales, para que el precio lo fije la competencia entre compradores — no una oferta única de un comprador institucional.

Trabajamos la compra y el financiamiento en la misma mesa: convencional, FHA, VA, USDA y bank-statement para trabajadores independientes. La aprobación final y las condiciones las determina siempre el prestamista.

En muchos casos, sí: el programa bank-statement permite calificar con tus estados de cuenta bancarios, sin planillas de impuestos ni W-2. Es una de nuestras especialidades. Cada caso lo evalúa el prestamista con tu archivo real.

Depende del préstamo: FHA permite desde 3.5% y VA y USDA pueden ser sin enganche para quienes califican. Tu número exacto sale de tu caso concreto, no de una tabla genérica — lo definimos en la primera conversación, sin compromiso.

La comisión se negocia y se define por escrito antes de listar. Lo importante es compararla contra el resultado completo: precio final, días en el mercado y el neto que recibes al cierre. Tu valoración incluye el neto estimado para decidir con números.

Con tu dirección en la valoración gratuita de esta página, o con una llamada al (571) 540-0192. Sin registro para empezar y sin presión comercial: recibes tu informe y solo si tú lo pides agendamos una llamada breve para revisarlo.